厦门世茂湖滨首府是哪个社区
厦门世茂湖滨首府是金湖社区。因为根据查询地图厦门世茂湖滨首府所属社区为金山街道金湖社区，责任单位：世茂天成物业服务集团有限公司厦门分公司。
作为另一亮点，世茂湖滨首府社区还规划具有标志性意义的“城市景观带”。世茂湖滨首府共由13栋高层、世茂湖滨首府最高住宅可达52层约160米，建成后将成为厦门住宅第一高楼，也将为湖边水库片区一个地标性建筑群。世茂湖滨首府户型面积为：140到340平米。
厦门世茂湖滨首府的缺点主要体现在以下几个方面：房价偏高：作为定位高端的住宅社区，厦门世茂湖滨首府的房价普遍高于周边普通楼盘，对购房者的经济实力要求较高。对于预算有限的消费者而言，购房压力可能较大，需综合评估长期还款能力。
根据目前的招生政策，龙湫亭实验学校划片范围内的社区包括世茂湖滨首府、宝龙御湖官邸、湖边花园B区等。划片与分流情况：龙湫亭实验学校未来在划片方面可能会面临一些调整。由于钟山学校学位容量也相对紧张，龙湫亭实验学校分流到钟山学校的可能性不大。湖边中学则更有可能承担起龙湫亭实验学校生源分流的责任。
岛内湖里、思明区：五缘湾版块上涨幅度明显，中骏天誉、中铁元湾、新景国际外滩等多个项目，年涨幅超150%，其中中骏天誉的5年涨幅百分比高达237%。占据岛内核心景观资源的小区，如宝龙御湖官邸、世茂湖滨首府两个岛内豪宅产品，涨幅超120%。
湖畔九境劲销35亿,利好湖边水库!
对湖边水库板块认可度的影响湖畔九境作为湖边水库第一个入市的新盘，尽管定价与五缘灏月持平且学区尚未升级，但依然取得35亿的销售佳绩，在今年已开盘新盘中仅次于保利国贸天琴。这充分表明湖边水库板块已经获得了高净值人群的认可，富人们愿意为该区域强居住属性支付高价。
户型面积与价格优势：市场传言显示，该项目最小户型面积可能下探至105平，相比湖畔九境112平户型减少7平，总价可能降低近50万，均价约600多万即可购入。这一价格策略显著降低了湖边水库板块的购房门槛，对预算有限的购房者吸引力较强。
该小区是一个高端档次的小区。厦门建发湖畔九境是厦门十大高端豪宅之一。开盘于2022年8月28日，2022年11月底均价高达71800元/平米。项目处于湖边水库片区南面，前排瞰湖景观不错。周边临近地铁2号线；交通便利。住房产品为建面约113—268平米四至五房，户型多样选择性兼顾刚需上车、土豪改善。
高价均价：厦门建发湖畔九境的均价高达71800元/平米，这显示了该小区的高价值和高档次。高端小区以高房价为特征，反映了其独特的地理位置、豪华的建筑设计和高品质的居住体验。豪华的建筑和配套设施：该小区是厦门十大高端豪宅之一，建筑设计和配套设施都具备豪华和高品质的特点。
湖边水库区。根据查询百度地图信息显示，该地位于福建省厦门市湖里区五缘湾道湖里湖边水库，航空古地石广场东南侧，九境是这个湖边水库区的雅称。此区域经历十余年发展，商业、交通、产业配套成熟，高端住宅聚集。
厦门湖边水库如何逆袭?
1、厦门湖边水库若要实现逆袭，需从学区升级、配套完善、合理定价等方面入手，解决当前学区一般、配套发展慢、前期定价过高等制约因素，提升区域整体吸引力和房产价值。学区升级 现状问题：湖边水库周边楼盘过去主要就读蔡塘学校，该校长期招收外口生源，生源质量参差不齐，且每年有民办小学毕业生推荐生源，难以保证片内生源的纯粹性。
为什么说在厦门买房要趁早,看看6区的5年房价涨幅,你还观望?
1、在厦门买房要趁早，主要是因为厦门房价整体呈上涨趋势，过去5年厦门6区房价涨幅惊人，且当前市场购房热情持续，新房连涨、二手房下跌势头不明显，未来房价可能继续攀升。 以下是具体分析：新房连涨与二手房趋势：厦门新房目前已经连涨7个月，二手房大体上也没有要下跌很多的势头。
2、第一，房价调控政策住房不炒，这是大方向， 但是这个政策出台，目的不是让房价跌下来，而是稳住房价，不让房价过快上涨，一个城市房子之所以限购，就是因为这座城市房价涨幅太快，没办法，只能踩刹车，因为房价上涨太快，会影响一个地方的经济竞争力。
3、贷款买房不趁早买房的话，年龄大了，贷款的年限都被缩短了，年龄越大了，能贷款的年限就越短，现在贷款的利率也在增大，一年比一年的贷款利息高呢。房价都在等中增高了呢，利率也在等待中增长。
4、当然是武汉了，大学毕业之后很多同学都是留在了武汉，武汉，作为中国万亿俱乐部的成员之一，湖北省的省会城市，武汉2017年gdp高达34万亿，经济方面发展良好，同时武汉人口已经超过1000万；对于年轻来说，拥有更多具有活力和良好发展的企业以及一个良好创业环境的城市更适合发展。这点武汉也是完胜大连的。
