上海小孩公寓（上海公寓可以上学吗）

在上海买公寓能解决小孩上学问题吗?

无法落户口：公寓不能落户口，对于有孩子上学需求的家庭来说，购买公寓无法解决孩子的教育落户问题，而住宅则能满足这一需求。土地使用年限短：商业性质的公寓土地大多属于“商场”、写字楼或酒店性质，相比住宅70年的土地使用年限，商用公寓土地使用年限仅为40至50年不等，且土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

无法落户与解决上学问题：购买公寓不能落户，也无法解决子女上学问题。对于有落户需求（如想落户上海）或子女教育需求的人群，不建议购买，除非社保不足且不想继续租房。后期买卖税费高：公寓后期买卖时税费较高，这是购房者普遍关心的问题，会增加交易成本。

可以买，如果是为了孩子上学的话，即使买了公寓房也不能满足入学要求，可以通过申请居住证、借读证都证件来满足上学要求。

应该可以解决小孩上学问题的，你买了房办了房产证后可以申请在该房屋产权下的学校就读的。也就是所谓对口的学区房。

不行的，公寓房产证不是纯住宅。公寓房是不能办居住证的。