上海的酒店式公寓不限购吗?要注意哪些方面
1、上海的酒店式公寓不限购。购买酒店式公寓时，需要注意以下几个方面：购房资格 虽然酒店式公寓不限购，但购房者仍需满足基本的购房条件，如年满18周岁等。对于上海户籍的购房者，如果购买首套房，通常没有额外的限制。若已拥有一套住房，再次购买则可能受到一定政策影响，但具体情况还需根据最新政策来判断。
2、上海的酒店式公寓确实不限购。这意味着，在上海购买酒店式公寓时，购买者无需满足像购买住宅那样的严格条件，如连续缴纳五年社保或具备结婚证等。以下是对上海酒店式公寓购买政策及相关注意事项的详细解购买政策 不限购：酒店式公寓作为商业性质房产，不受上海住宅限购政策的影响。
3、上海不限购的公寓房主要包括50年产权的商业房，如酒店式公寓。购买此类公寓时，需要注意产权年限、土地使用性质、贷款政策以及税费问题。在做出购买决策前，建议咨询专业人士进行详细的了解和评估。
4、不限购房产类型 酒店式公寓：这类房产通常设计为居住与办公结合，拥有较为灵活的空间布局和完善的配套设施。由于产权性质为商业，因此不受住宅限购政策的影响。商铺：用于商业经营的店面或楼层，同样不受住宅限购政策的限制。购买商铺需要考虑地段、人流、租金收益等因素。
5、上海的酒店式公寓在一般情况下是不限购的。以下是对此问题的详细解酒店式公寓的性质 商住两用：酒店式公寓通常被设计为商住两用，即既可以用于居住，也可以用于办公或商业活动。这种性质的房产在上海一般不受住宅限购政策的限制。
上海哪些酒店式公寓
1、上海中福花苑青年汇酒店式公寓该公寓位于上海市海潮路23号，邻近豫园、外滩、人民广场等核心区域，周边公交线路密集（如43路、64路、地铁4号线等），交通极为便利。公寓提供商务中心、洗熨服务、客用保险箱、代订机票及车库服务，设施齐全，适合商务出行或短期旅居。其地理位置与配套服务兼顾了性价比与便利性。
2、魔方公寓：特点：魔方公寓是上海知名的酒店式公寓品牌，提供多种户型选择，包括单间月租。其房间设计现代简约，配备齐全的生活设施，且位置优越，交通便利。服务：魔方公寓提供24小时安保、前台服务以及定期的清洁和维护服务，确保住户的居住体验。
3、公寓名称：梓舍公寓 地址：上海市黄浦区广东路 描述：公寓距离人民广场地铁站仅两百米，步行约十分钟可达南京东路火车站。室内装修风格清新雅致，独特而不失服务周到。客厅配备大屏投影仪，屋内生活用品一应俱全，环境干净整洁，满足居住者的各项需求。
4、静安璞丽酒店式公寓 位于上海市中心的静安区，这是一个融合了现代设计与豪华设施的高端公寓。这里的Loft公寓拥有大面积的开敞空间，配备高端家居和设施，为住户提供舒适和便利。公寓内部设计充满现代感，符合现代都市人的生活需求。
在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗
不支持落户和学区政策：酒店式公寓通常不支持落户和学区政策，可能对家庭生活和子女教育带来不便。生活成本较高：酒店式公寓采用商业标准的水电费和较高的物业费，日常开支可能超出预期。居住体验受限：公摊面积可能较大，影响居住空间的舒适度；容积率偏高，导致私密性和采光受影响；日照通风条件可能不如普通住宅。
利处： 户型小，总价低：酒店式公寓以小户型为主，面积多在4080平米之间，总价相对较低，适合预算有限的购房者。 建设标准高：人防和消防等建设标准通常较高，居住安全性有保障。 不限购：对于限购的城市如上海，商住用房不受限购政策影响，为无购房资格的人群提供了购房机会。
此外，酒店式公寓由于不支持落户和学区政策，可能在家庭生活方面带来不便。生活成本方面，由于采用商业标准的水电费和较高的物业费，日常开支可能超出预期。税费方面，酒店式公寓的契税优惠较少，总体成本高于普通住宅。 居住体验 在具体居住体验上，酒店式公寓的公摊面积可能较大，影响居住空间的舒适度。
居住舒适度较差：酒店式公寓在公摊面积、容积率、日照通风等方面不如普通住宅。首付及按揭政策不同：酒店式公寓首付比例较高，按揭贷款利率上浮，限制了贷款使用。
对于限购的城市来说，商住用房不限购；有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。商住两用房的缺陷 首付高，贷款利率高 购买商住两用房首付大于等于45%；贷款期限小于等于10年；贷款利率不得低于同期同档次利率的1倍；住房公积金仅可提取、不可用于贷款。
现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。
