有一层带小院的房子吗?
1、“一楼带小院”的房子虽具田园吸引力，但实际居住中存在隐私、噪音、灰尘、蚊虫、潮湿、下水道反水等问题，需针对性解决。 以下为具体问题及改善建议：不建议购买“一楼带小院”的原因隐私问题1楼临街窗户易被行人窥视，日常活动缺乏私密性，甚至可能与路人产生尴尬对视。
2、如果说，实在是喜欢水景，买一楼带院子的房子，就是奔着水景来的，那也不要急着去玩个蓄水池做水景，我们刻意变通下，在院子里，养上一些大缸的睡莲、碗莲之类的，在养上一些鱼，照样能烘托出水景的效果来。
3、越来越多人搬离“一楼带小院”的房子，主要有以下原因：隐私缺乏：小院容易成为“公共观景台”，路人、邻居甚至楼上住户都能轻易看清院内活动，难以保证居住者的隐私。而且部分小院属于公共绿地，若私自围合小院，可能会被认定为违建而面临拆除。
4、一楼带院子房子遇冷，关键在居住痛点盖过了院子情怀。过去不少人向往一楼小院种花喝茶的“田园生活”，但如今这种户型在二手房市场和新建楼盘中都逐渐被边缘化。一位住了十年一楼的老业主感慨：“年轻时觉得院子是加分项，现在反而成了累赘。”潮湿与采光是硬伤。
5、一楼带小院国家规定只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主的。
6、越来越多人搬离“1楼带小院”的房子，主要源于其存在潮湿反潮、虫害侵袭、清理麻烦等“现实坑”，具体如下：潮湿反潮严重普遍性问题：潮湿是1楼带小院房子的显著困扰，北方因气候相对干燥，情况稍好；南方整体气温湿润，梅雨季节时问题尤为突出。
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