捡漏45万,长沙今日法拍房:11套捡漏,18套流拍!(23.7.23)
1、年7月23日长沙六区法拍房共47套，其中11套捡漏成交，18套流拍，1套持平，另有7套因老旧、太小、太偏等原因流拍，捡漏总额最高达45万。
2、年1月1日长沙市内6区法拍房共18套，其中7套捡漏成交，11套流拍。具体信息如下：捡漏房源 望城区绿地香树花城起拍价45万，成交价50.2万，单价4742元/平，比二手房均值低37%。简析：地理位置较偏，但开发商为绿地集团。
3、年11月25日长沙法拍房情况：18套中7套捡漏、11套流拍 捡漏房源详情 雨花区万博汇名邸 起拍价50万，成交价524万。单价12664元/平，比网上二手平均值低30.5%。简析：小户型类似公寓，投资价值凸显，一百多平住房与四十平公寓租金相近。开福区海东青大厦 起拍价158万，成交价158万。
克拉美丽山庄二期是不是烂尾楼
1、克拉美丽山庄二期并非烂尾楼。以下是对该问题的详细解项目现状：克拉美丽山庄二期目前处于正常开发建设中，各项工程进展顺利，并未出现烂尾的情况。该项目已经完成了大部分的施工工作，包括主体结构、外墙装饰、内部装修等，且部分楼栋已经交付使用或接近交付。
2、以克拉美丽山庄二期为例，该项目在交付后实现了升值，这主要得益于天心区土地升值、板块发展教育质量提升等因素。然而，并非所有烂尾楼项目都具备这样的条件。在一些地区，由于市场饱和或配套设施落后，烂尾楼交付后可能难以实现升值。
3、天心区克拉美丽山庄二期：起拍价133万，无人报名，单价9736元/平，比网上二手均值低3%。小区内有山体公园，部分房间可见湘江。 望城区新城国际花都一期：起拍价95万，无人报名，单价7644元/平，与网上二手均值基本持平。配读市一中金山桥学校。
4、福晟。根据克拉美丽山庄二期官网查询可知，克拉美丽山庄二期普通住宅产权为70年，物业公司是长沙福晟物业管理有限责任公司。长沙福晟物业管理有限公司，成立于2008年，位于湖南省长沙市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本2000万人民币。
5、地理位置：项目位于芙蓉路与友谊西路的交汇点西边，具体地址是新开铺路423号，地处长沙市中心的南城区，地理位置优越。项目规模：克拉美丽山庄占地约192亩，总建筑面积达到60万平方米。特别值得一提的是，项目内保留了50亩的原始山体和植被，为城市居民提供了一个难得的绿色氧吧。
6、天心区福晟克拉美丽山庄 捡漏金额：11万 开拍价：118万，成交价：131万 单价：10668元/平，较小区二手均值低2 简析：省府板块，能看到一点江，学校为师大附中系。
克拉美丽山庄的配套信息
项目规模：克拉美丽山庄占地约192亩，总建筑面积达到60万平方米。特别值得一提的是，项目内保留了50亩的原始山体和植被，为城市居民提供了一个难得的绿色氧吧。周边配套：周边配套设施丰富，紧邻湖南省人民政府、天心区区政府，以及共享奥特莱斯购物商场，购物和政务办理十分便捷。
是。根据乐居房产网显示，克拉美丽山庄周边向家坡小学、天心实验小学、百年名校明德中学本部等都在一公里范围内。克拉美丽山庄地处湖南省长沙市中心地段，距离第一铁1号线友谊路站仅5公里，轻松连通长沙南北。克拉美丽山庄环境贴近自然状态，大门外交通道路宽敞，车流量少，创造了安静的居住环境。
年5月17日长沙司法拍卖共31套房产，其中高价成交4套、捡漏成交11套、流拍16套，市场行情整体冷清但呈现回暖迹象。具体信息如下：高价成交房源（4套）岳麓区天元涉外景园 起拍价106万，成交价131万，单价11535元/平，高于二手均值8%。简析：位于涉外经济学院门口，配套成熟。
克拉美丽山庄的房价信息如下：起价与均价均为5758元/平方米，是当前的定价标准。购房者可以选择两种付款方式，一是银行按揭贷款，二是一次性付款。这为不同资金状况的客户提供了灵活的选择。历史价格记录显示，在2012年9月26日，房价曾短暂上升至5818元/平方米，但紧接着在同月20日又回调到了5758元。
烂尾楼交付后升值并非必然烂尾楼在交付后能否实现升值，受到多种因素的影响，包括地理位置、周边配套设施、市场需求等。即使政府兜底实现了交付，如果项目所在地区的市场需求不足或周边配套设施不完善，房屋的价值也可能无法得到提升。
天心区福晟克拉美丽山庄 捡漏金额：11万 开拍价：118万，成交价：131万 单价：10668元/平，较小区二手均值低2 简析：省府板块，能看到一点江，学校为师大附中系。
克拉美丽山庄什么档次
1、长沙克拉美丽山庄是由永升建设集团湖南正昊置业发展有限公司开发的高端住宅项目。以下是该项目的简介：地理位置：项目位于芙蓉路与友谊西路的交汇点西边，具体地址是新开铺路423号，地处长沙市中心的南城区，地理位置优越。项目规模：克拉美丽山庄占地约192亩，总建筑面积达到60万平方米。
2、高档。根据查询长沙本地宝显示，长沙克拉美丽山庄是由永升建设集团旗下湖南正昊置业发展有限公司投资开发的原生态高档楼盘，可以拥有三地铁环绕，便捷通达，成熟地段住宅。
3、天心区福晟克拉美丽山庄 捡漏金额：11万 开拍价：118万，成交价：131万 单价：10668元/平，较小区二手均值低2 简析：省府板块，能看到一点江，学校为师大附中系。
4、克拉美丽山庄二期并非烂尾楼。以下是对该问题的详细解项目现状：克拉美丽山庄二期目前处于正常开发建设中，各项工程进展顺利，并未出现烂尾的情况。该项目已经完成了大部分的施工工作，包括主体结构、外墙装饰、内部装修等，且部分楼栋已经交付使用或接近交付。
