重庆房价6年大跌真相
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(五)商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工验收合格并办理房地产权属登记的商品房出售给购房人，并由购房人支付房价款的行为。(六)商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付定金或者房价款的行为。
不管是从规划上看还是从交通、经济开发等多种层面看，十年来北城的发展都呈现倍增的增长态势。尽管很多人脑海中依然觉得“北城很远”。然而真相是，从双凤管委会到市府广场的距离也就11公里，坐公交9站路即可直达，驱车通过北三环，半小时通达经开、蜀山、政务、肥东、包河。
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佛山一手房源
1、对楼市：助力去库存：目前广州房价未止跌，一手住宅库存去化周期达到20余个月，二手住宅和法拍房放盘量较多。大力建设保障房，政府收购房源，能为房地产尽快走出库存高企和市场低迷发挥一定助力作用。避免冲击商品房市场：配售型保障房采取封闭管理方式，不能上市不能出租，封闭流转，避免了对新建商品房的冲击。
2、无中介费：购买一手新房不收取任何中介费，降低购房成本。温馨提示渠道优势：专注广州、佛山新房源（洋房、别墅、公寓），提供专业购房服务。政策透明：团购渠道直接对接开发商，优惠与折扣点明确，避免信息差。
3、阿里的资产拍卖属于网络司法拍卖，其中的房产拍卖是靠谱的。司法拍卖时人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。
4、青岛住房和城乡建设局表示，这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而受阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放二手房源，增加市场供给，刚性和改善性需求购房有了更多的选择余地，成交几率增加，市场活力将进一步增强。
跌幅42%!重庆楼市迎来变局,投资客迫切离场,重庆未来走势深度分析_百度...
1、重庆楼市目前处于下行周期，量价齐跌，投资客离场，市场进入买方主导阶段，未来短期走势仍以调整为主，中长期需关注政策与供需变化。当前市场特征：量价齐跌，供需逆转新房市场：价格下跌：11月新房均价12912元/m2，环比下跌79%；开发商普遍推出折扣，购房者议价能力增强。
2、炒房客扎堆离场是当前中国楼市巨变下的显著现象，其背后是多重因素共同作用的结果，且这一趋势在未来除高能级城市外的其他地区可能持续发酵。
3、重庆楼市现状 重庆楼市一直以其庞大的体量和新房市场的强势供应著称。二手房市场虽然不温不火，但近期中介费的变化却透露出一些信号。原本重庆的中介费是买家1%、卖家1%，共两个点，现在部分中介开始尝试向买家收取更高的佣金，甚至达到3%。
4、子木补充：焦虑购房者分两类：心态不稳定者：对房产投资认知不足，房价波动易引发心理压力。高杠杆炒房者：资金链紧绷，失业或房价下跌会加剧精神压力，甚至面临“断供”风险。市场启示：楼市降温是理性回归，好房子价值将凸显。
预计重庆5年后的房价
而重庆房价比起其他大城市却低了一大截，在房价收入比上，重庆只有14，远低于成都、深圳、北京和上海等城市。这意味着重庆房价还有很大的上升空间。产业发展和人口吸附能力增强 重庆的新能源汽车产业去年表现突出，年产量达93万辆，产值突破2000亿元。
重庆部分区域房价有升值空间，整体房价呈现稳中趋涨态势，不过不同区域分化明显。2025年重庆预计整体房价上涨7%，新房均价可能达15500元/㎡ 。中心城区的渝中区和两江新区表现突出，涨幅超20%，渝中区解放碑 - 朝天门高端商业体带动豪宅价格年均涨3 - 5%，2030年或破5万元。
但在一些因人口流入因素导致房源紧俏的城市，三十万买房较难。
截至2025年10月，重庆二手房均价8694元/㎡，新房均价10851元/㎡。从市场整体情况来看，重庆房价存在区域分化现象，呈现“核心微涨、外围承压”的态势。核心区域如渝北、江北、渝中，二手房均价超1万元/㎡，其中渝北二手房均价最高，达到11455元/㎡，且环比上涨0.71%。
政策调控同样重要，限购、限贷、税收等政策松紧会直接影响房价走向。不同区域的市中心房价也有差异。像解放碑、观音桥等核心商圈周边，房价可能较高，每平米可能达到3万至5万元甚至更高；而一些稍次核心区域，房价可能在2万至3万元每平米左右。
